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宝坻二月二手房价到位了?热度不减?

作者: 来源: 日期:2019/3/11 10:39:25 人气:0 标签:

今天是上班第一天,为了更好的帮助大家快速醒年盹,今天咱们“闲言碎语不要讲,只谈房子和理想”,直接切入正题,看一看2019年开年天津二手房表现如何。



1价格跌不动,成交量不差



年初是楼市传统淡季,时逢春节前,就淡上加淡了。不过2019年1月天津的二手房可以说“表现不俗”。


两个看点:价格跌不动、成交量不差。


2018年上半年二手房价格六连涨,不过下半年基本都“吐干净”了,在年底12月时,价格跌幅已经出现缩窄苗头了。


2019年1月,天津十区二手房平均跌幅0.49%,相对于2018年下半年的六连跌来说,基本止跌,有回正迹象。


成交量方面,1月二手房成交量并没有出现想象中的大跳水。


综合贝壳二手房、我爱我家、中原地产的总成交量来看,2019年1月成交量比2018年12月减少了14%,但仍然高于2018年7-11月各月的成交量。


受2018年末新房市场的影响和带动,二手房成交量在12月出现了翘尾。


按照规律,成交量一旦有了起色,就代表所对应的价格已被坐实,可以认为,二手房价格在2018年末基本触底。


对比2018年的二手房成交量,可以说是年初抬头,在2017年末没有出现翘尾,而是推迟到了2018年1月,成交量“淡季不淡”,2月成交量受春节影响下降后,3月显著回升。


2018年末、2019年初二手房成交量稳定,并且1月价格出现“止跌”,这与大环境有很大关系。


2018年12月一些城市放出了政策松绑的信号,随后1月初“一城一策”作为2019年楼市调控的主旋律愈加清晰。


在这样的情况下,买卖双方对预期都有了不一样的心态。


卖方对春节后的市场有了信心,不再“深度割肉”,在1月份抱有“能卖就卖,不能卖就等3、4月份”的心态。


买方对春节后的行情有了些忌惮心理,尽可能在春节前入手,于是也不再无休止的杀跌,心理价位差不多也就敲定了。


在双方心态拧成一股力量的情况下,才会出现目前价格止跌、成交量不差的局面。

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宝坻的房价降了吗??


今天小编整理了宝坻2019年2月最新的房价数据

看看现在在宝坻买套房要多少钱了

信息综合整理自安居客,数据仅供参考

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安居客数据显示

宝坻2月二手房均价 11914 元/m²

宝坻1月二手房均价 11900元/m²

环比上月上涨 0.12% ↑,同比去年同期上涨11.01% ↑


小区名称    均价(元/㎡)    

保集玫瑰湾别墅    18715元/平方米    

旺城温莎郡    14823元/平方米    

保集玫瑰湾    15310元/平方米    

宝鑫景苑    10616元/平方米    

天馨家园    11775元/平方米    

宝镜栖园12941元/平方米    

天锦园    11767元/平方米    

中天城市风景    11826元/平方米    

金水湾花园    9482元/平方米    

翡翠湾花园    10564元/平方米    

京东领秀城    10484元/平方米    

泰达金色领地    13088元/平方米    

绿色家园    12080元/平方米    

绿景家园    13403元/平方米    

鸿坤原乡小镇(别墅)    9356元/平方米    

鸿坤原乡小镇    8925元/平方米    

原筑    13034元/平方米    

玺悦峰    13352元/平方米    

远大城    8667元/平方米    

泰富橄榄树    6690元/平方米    

京津新城别墅    14776元/平方米    

平安家园    7010元/平方米    

锦绣香江    8620元/平方米    

宝平景苑    12131元/平方米    

鸣石苑    13056元/平方米    

春天花园    12248元/平方米    

天宝华苑    10161元/平方米    

天宝新苑    10755元/平方米    

万锦中央公园    13035元/平方米    

建设路小区    10720元/平方米    

怡购清华园    15129元/平方米    

馨逸家园    15992元/平方米    

馨和家园    13548元/平方米    

龙熙帝景    14170元/平方米    

泰富裕园    10701元/平方米    

城市艺墅    11462元/平方米    

岳园小区    10557元/平方米    

世纪庄园水岸蓝庭    11234元/平方米     

宝星花园    10719元/平方米    

白鹭湾花园    14787元/平方米    

博智剑桥郡    12694元/平方米    

天钰园    7668元/平方米    

凯旋家园    11742元/平方米    

景瑞悦府    13241元/平方米    

金和园    13785元/平方米    

翰林雅苑    6855元/平方米    

书香园    13807元/平方米    

北岸印象    14395元/平方米    

日盛园(别墅)    13081元/平方米    

日盛园    12903元/平方米    

新保楼     9050元/平方米    

逸城雅园    14444元/平方米    

潮阳花园    12012元/平方米    

馨泰家园     9750元/平方米    

华兴公寓    9653元/平方米    

望都楼住宅小区    9807元/平方米    

金厦龙第世家     11925元/平方米    

和远领居    13039元/平方米    

天宝福苑    11110元/平方米    

碧桂园时光小镇    10000元/平方米    

凯瑞国际    12727元/平方米    

钰鑫桃源印象    11823元/平方米    

裕和家园    12177元/平方米    

提香轩     15122元/平方米    

南城印象    16787元/平方米    

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